近年来，福州市社会经济发展出现新变化，福州的城市规划和城市建设实现新突破。实施“东扩”城市空间发展战略，催生了福州开发区成为福州东部现代化城区的崭新定位，也推动了福州开发区从单纯工业园区向现代化城市新区转变。2005年，经国务院批准，福州开发区扩大区域10平方公里，福州开发区的经济社会发展也由此翻开了新的一页。

　　马尾是千年古港，百年船政，内涵三江，外通四海。马尾因马尾港而驰名中外，距台湾基隆港149海里，高雄港248海里，五代初期马尾就是福州的对外通商口岸，现已跻身为全国十大港口之列。马尾也因船政的辉煌，而被誉为中国近代培养科技文化精英的平台，中国近代海军的摇篮，中国近代造船工业的发祥地。

　　1985年1月经国务院批准，在这里设立国家级经济技术开发区，得改革开放的春风，经过23年的开发建设，马尾已从一片荒滩泽地发展成为集国家级开发区、保税区、台商投资区、科技园区、显示器件产业园区、出口加工区、生态工业示范园区、科技兴贸出口创新基地和高新技术产业标准化示范区等多种开放功能于一体的现代化产业园区。

　　随着建设中和现有的铁路、高速公路、江滨大道一级公路等交通网络系统的逐步完善，马尾的区位优势十分突出，其战略地位得到进一步的提升，为推进福州市东部新城的建设，同时也为区内企业提供更好的生活配套服务，2005年以来，福州开发区启动东部新城的规划和建设。根据规划，马尾新城将集行政办公、居住、科技文化、商贸休闲于一体，建成具有海峡西岸最具生态型现代化新城区，集旅游度假区、现代服务业集聚区、公共服务和文化教育卫生中心区组成。从西向东的十公里东江滨大道旁建起了大型居住区“东方名城”、别墅区“名城港湾”、“长滩美墅”及“五星级国际大酒店”。花团锦簇、绿草如茵的东江滨大道5月11日被首选为奥运会圣火传递福州站的最佳路线。

　　2007年区财政安排5亿元以上资金用于社会事业民生重点工程建设，城市景观和旧屋改造进程已近尾声，城区绿化率达37.4%，亮灯率98%，空气优良率96%，水质达标率100%。福州开发区东部新城的开发与建设将构建山、水、地、城和谐共融的人地生态系统。这个生态之城，宜居之城，创新之城，和谐之城，不但辐射整个福州东部地区，还将成为海峡西岸“两个先行区”重要的区域性公共服务中心，并通过吸引创新型企业，加强孵化器的作用，提高自主创新能力和区域创新水平，打造具有持续创新发展能力的模范新城。目前，马尾新城的重点建设项目总部经济区、服务外包示范区、出口加工区等已陆续动工建设，部分区域项目已建成并开展招商工作，一批重点配套项目如国际学校、综合医院、五星级酒店、大型超市、影剧院、体育中心、科技馆等已相继建成和正在加紧兴建中。一个集公共服务、科技研发，文化教育，生活居住，休闲娱乐等功能于一体的福州马尾东部新城已经初具规模。

　　福州经济技术开发区将以国际化宜业、宜居城市的标准，全面打造面向国际市场的高端产业园区——马尾新城将在海峡西岸福州东部耀眼崛起！